Tout commence par une griffe découverte sur un parking, et voilà Fabien pris au piège d'une aventure mystérieuse. Il faut dire que, depuis quelques nuits déjà, il entend des bruits étranges dans son immeuble : des Vroup... Rrraac... Flaaaatchhh..., le pas lourd d'une créature terrifiante qui descend les étages en faisant vibrer la vaisselle dans les placards. Le garçon a certes une imagination débordante, mais d'où viennent également ces ombres fantasmagoriques qu'il voit par la fenêtre ? Alors quand il rencontre le vieil infirme du quatorzième étage, Fabien se dit qu'il a peut-être réussi à percer le mystère...