Une infirmière solitaire, hantée par le fantôme d'une mère tyrannique, loue un petit cottage au fond de son jardin à une jeune femme drôle et attentionnée, quoiqu'un peu insistante. Au fil des jours, le comportement de sa locataire devient de plus en plus intrusif et inquiétant. Un piège diabolique se referme sur elle, qui va l'obliger à révéler sa vraie nature.