L'équilibre tranquille de la petite ville de Bakerton, en Pennsylvanie, bascule quand un grand groupe industriel, Dark Elephant, propose aux fermiers de louer leurs terres pour en extraire du gaz de schiste. Certains s'empressent de signer les contrats d'exploitation, d'autres choisissent de préserver leur propriété. Des ouvriers texans débarquent à Bakerton, ainsi qu'un militant écologiste.